軽井沢と別荘地と

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軽井沢の別荘地

避暑地として別荘が多い軽井沢ですが、地元に詳しい不動産屋の情報によるとエリアによって住む人や雰囲気も変わるようです。

別荘で過ごしたいライフスタイルによって、適した土地も変わってきます。土地相場も変わってきますので、建築予算に合わせたエリア選びも重要です。それぞれのエリアの特性や住む人の属性を把握し、理想の別荘づくりに役立てましょう。

旧軽井沢の別荘地

ステータスの高い高級別荘地

眺望の良い傾斜地エリアが多い

山間に別荘が建ちならぶ旧軽井沢エリアは、軽井沢駅周辺の街並みや南アルプスまで一望できる絶景が楽しめるのも特徴。

眺望を重視する方にとって、気に入る土地が見つかりやすいエリアです。

歴史ある街並みの旧軽井沢銀座

軽井沢のメインストーリートである旧軽井沢銀座通りがあり、ショッピングやグルメスポットとしても人気です。

明治時代に作られた教会や建物も多く、街並みから歴史を感じられるのも旧軽井沢エリアの特徴。

旧軽井沢の土地相場

旧軽井沢で売りに出されている土地価格(2020年12月調査時点)を、旧軽井沢の土地価格相場の参考情報として紹介します。

住所	北佐久郡軽井沢町大字長倉
土地面積	516㎡
価格	1,080万円(仲介／媒介) 販売元：クリエイト軽井沢不動産
アクセス	北陸新幹線「軽井沢」より6.0km

• 参照：クリエイト軽井沢不動産　https://www.createkaru-fds.com/search/kyukaru/2038.html

住所	北佐久郡軽井沢町大字軽井沢高瀬愛宕山
土地面積	931.69㎡
価格	1,480万円(媒介) 販売元：タカラクリエイト
アクセス	北陸新幹線「軽井沢」車3.3km

• 参照：タカラクリエイト　https://www.takaracreate.co.jp/bessou/detail.php?b_bango=B170102

住所	北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
土地面積	319㎡
価格	450万円(仲介) 販売元：ロイヤルリゾート
アクセス	北陸新幹線「軽井沢」車約5km

• 参照：ロイヤルリゾート　https://www.royal-resort.co.jp/karuizawa/estate_list_karuizawa/sell/estate_detail_972000000000145774/

新しい視点と出会う、
軽井沢の別荘建築事務所5選

中軽井沢（千ヶ滝）の別荘地

自然豊かな山間エリア

土地が広く定住者エリアも近い

見晴らしの良い土地が多く、土地面積を広く確保しやすいためドッグランを設ける人も多いです。

代々別荘を受け継ぐ人が多いのも中軽井沢の特徴。別荘エリアから少し離れると民家や農家も多く、少し価格の安い土地もあります。

著名人や天皇家が訪れる歴史あるエリア

中軽井沢エリアには名門の中軽井沢カントリークラブがあり、訪れる著名人や芸能人も多いです。

平成天皇が立ち寄る天皇陛下御製碑もあり、歴史と伝統を持つ土地柄でもあります。

中軽井沢（千ヶ滝）の土地相場

2020年12月調査時点の土地情報から、中軽井沢・千ヶ滝エリアの土地相場価格がわかるものをまとめています。

住所	北佐久郡軽井沢町大字長倉
土地面積	211㎡
価格	980万円(仲介) 販売元：ロイヤルリゾート
アクセス	しなの鉄道線「中軽井沢」駅　約1.7km

• 参照：ロイヤルリゾート　https://www.royal-resort.co.jp/karuizawa/estate_list_karuizawa/sell/estate_detail_972000000000145648/

住所	北佐久郡軽井沢町大字長倉字木切和田
土地面積	260.54㎡
価格	1,250万円(媒介) 販売元：ハイランドリゾート
アクセス	しなの鉄道線「中軽井沢」駅　約0.4km

• 参照：ハイランドリゾート　http://www.karuizawahighland.com/detail/?bno=25-158

住所	北佐久郡軽井沢町大字長倉
土地面積	1103㎡
価格	980万円(媒介) 販売元：タウナー不動産
アクセス	しなの鉄道線「中軽井沢」駅　約4.3km

• 参照：タウナー不動産　https://estate.towner.jp/properties/01l0143/

千ヶ滝・中軽井沢の
別荘地情報まとめ

南ヶ丘・南軽井沢の別荘地

新世代の軽井沢ブランド別荘地

平地でゴルフ場へのアクセス良好

エリア全体が比較的平地でゴルフ場の数が多く、すぐコースに出られるのも南軽井沢エリアの特徴。

ロードバイクで走りやすい道が多いため、愛好家の方に好まれているようです。

アクティビティや散策スポットが多数

緑が豊かな軽井沢エリアの中でも、南エリアは少し開けて軽快なイメージがあります。

ボートやテニスも楽しめる塩沢湖や、カーリング・スケートもプレイできる風越公園なども。

南ヶ丘・南軽井沢の土地相場

住所	北佐久郡軽井沢町大字発地
土地面積	466㎡
価格	300万円(仲介／媒介) 販売元：クリエイト軽井沢不動産
アクセス	北陸新幹線「軽井沢」駅より約7.3km

• 参照：クリエイト軽井沢不動産　https://www.createkaru-fds.com/search/minamikaru/2407.html

住所	北佐久郡軽井沢町大字長倉
土地面積	1000㎡
価格	490万円(仲介／媒介) 販売元：クリエイト軽井沢不動産
アクセス	北陸新幹線「軽井沢」駅より約3.8km

• 参照：クリエイト軽井沢不動産　https://www.createkaru-fds.com/search/minamikaru/770.html

住所	北佐久郡軽井沢町大字発地
土地面積	1629㎡
価格	1000万円(媒介) 販売元：タウナー不動産
アクセス	北陸新幹線「軽井沢」駅より約7.0km

• 参照：タウナー不動産　https://estate.towner.jp/properties/01l0176/

南ヶ丘の
別荘地情報まとめ

西軽井沢(追分)の別荘地

観光エリアから離れた穴場

長期滞在中も生活しやすい

西軽井沢は市街地へのアクセスが良く、スーパーや駅などが生活圏内にあるため長期滞在にもピッタリ。

都心と軽井沢の2拠点生活など、比較的長期滞在する場合も不便がありません。老後の移住を見据える場合もおすすめのエリアです。

リゾートスポットへのアクセスも良好

これまでご紹介した旧軽井沢や南軽井沢エリアからの距離も近く、滞在中のゴルフやアクティビティのお出かけも問題無し。生活しやすさとリゾートのバランスが良好なエリアです。

西軽井沢(追分)の土地相場

住所	長野県北佐久郡軽井沢町大字追分
土地面積	668㎡
価格	247万円(仲介) 販売元：ロイヤルリゾート
アクセス	しなの鉄道線「信濃追分」駅から車　約4.7km

• 参照：ロイヤルリゾート　https://www.royal-resort.co.jp/karuizawa/estate_list_karuizawa/sell/estate_detail_972000000000145731/

住所	長野県御代田町大字塩野字反り田
土地面積	747㎡
価格	540万円(一般媒介) 販売元：信光不動産
アクセス	しなの鉄道線「信濃追分」駅から車　約2.5km

• 参照：信光不動産　https://www.shinkofudousan.jp/?post_type=fudo&p=17782

住所	長野県北佐久郡軽井沢町大字追分
土地面積	232㎡
価格	295万円(仲介) 販売元：ロイヤルリゾート
アクセス	しなの鉄道線「信濃追分」駅から車　約4.5km

• 参照：ロイヤルリゾート　https://www.royal-resort.co.jp/karuizawa/estate_list_karuizawa/sell/estate_detail_972000000000145481/

追分の
別荘地情報まとめ